Un análisis privado realizado sobre la situación del mercado inmobiliario en el Gran Buenos Aires (GBA) durante 2024, detectó que los precios de los alquileres corrieron por debajo de la inflación y confirmó cuales son las áreas más caras y más baratas para alquilar departamentos en los distintos corredores del conurbano bonaerense.

Según Zonaprop, todas las zonas del GBA experimentaron incrementos significativos en los precios de alquiler. Quien más aumentó a nivel interanual fue el GBA oeste-sur, región que presentó una suba acumulada del 96,5% en 2024, y superó al 80,6% registrado en GBA norte y al 64,4% en CABA.

No obstante, estos aumentos son considerablemente menores que los registrados en 2023, cuando el incremento en GBA oeste-sur alcanzó el 230,5%, lo cual refleja una amplia desaceleración.

Leandro Molina, country manager del Grupo QuintoAndar (que tiene a Zonaprop) para Argentina y Perú, explicó a Infobae que, aunque el decreto DNU 70/2023 derogó la Ley de Alquileres y esto incrementó la oferta en un 42% respecto a 2023, el alza en la demanda sigue siendo limitada, con un crecimiento del 8%:

Los alquileres más elevados de GBA norte se encuentran en barrios como La Lucila ($631.630 mensuales), partido de Vicente López, seguido de Olivos ($630.419) y Vicente López ($609.379 mensuales). Un departamento de dos ambientes y 50 m² cuesta $523.230 mensuales, mientras que uno de tres ambientes y 70 m² alcanza $717.384.

Por el contrario, José León Suárez (partido de San Martín) se posiciona como el barrio más económico, con un precio medio de $395.495 mensuales. San Andrés ($416.378) y Pilar ($436.561) completan el ranking.

Por otro lado, en GBA oeste-sur, el barrio más costoso es Canning, con un promedio de $501.240 mensuales. Le siguen Sáenz Peña ($496.958 ) y Santos Lugares ($494.027 por mes). En contrapartida, Gregorio de Laferrere presenta la oferta más económica, con un precio medio de $280.376 mensuales. Le siguen Merlo ($318.521) y La Tablada ($339.101 mensuales).